El trabajo remoto sigue reconfigurando drásticamente el mercado inmobiliario global, incluyendo ciudades como Zaragoza. La capacidad de trabajar desde cualquier lugar ha llevado a un éxodo de profesionales de los costosos centros urbanos hacia ciudades medianas o zonas rurales, buscando una mayor calidad de vida y, crucialmente, una mejor asequibilidad de la vivienda, tanto en alquiler como en compra.
Este fenómeno está generando una presión alcista en los precios del alquiler y la compra en ciudades secundarias y zonas periféricas. Lugares como Zaragoza, con buena conectividad, infraestructuras y un coste de vida inferior al de Madrid o Barcelona, se han convertido en destinos atractivos para el talento remoto. Esto, si bien impulsa la economía local, también plantea desafíos de asequibilidad para los residentes nativos y puede generar tensiones sociales si la oferta de vivienda no se adapta a la creciente demanda.
Por otro lado, los grandes centros urbanos están experimentando una desaceleración en el crecimiento de los precios de los alquileres, e incluso leves correcciones en la compra, especialmente en el segmento de oficinas. Los edificios de oficinas tradicionales están siendo reconvertidos para uso residencial o mixto, y la demanda de apartamentos pequeños en el centro de las ciudades por parte de jóvenes profesionales puede estar moderándose a medida que optan por vivir más lejos de su «oficina» virtual.
El mercado de viviendas unifamiliares con espacio para una oficina en casa está en auge. Los trabajadores remotos valoran las propiedades con jardines, áreas al aire libre y, sobre todo, una habitación dedicada al trabajo, lo que impulsa los precios en los suburbios y las ciudades dormitorio. Los promotores inmobiliarios están adaptando sus diseños para incluir estos espacios multifuncionales desde la fase de planificación.
Sin embargo, persisten desafíos. La infraestructura de internet de alta velocidad es crucial en las zonas rurales para atraer y retener talento remoto. Las regulaciones locales sobre el alquiler a corto plazo (tipo Airbnb) también están siendo revisadas para proteger la disponibilidad de vivienda para los residentes de largo plazo. En 2025, el impacto del trabajo remoto en el mercado inmobiliario es un complejo acto de equilibrio, que requiere una planificación urbana y políticas de vivienda adaptadas a las nuevas realidades laborales y demográficas.
